一、项目背景
    常青街道位于合肥市南大门，南接合肥经济技术开发区，与蜀山区、合肥政务文化新区毗邻；合肥区划调整后，常青辖区由以前传统概念的郊区转为都市中心地带，原有城中村已迫切的需要改造。随着城市规划141工程的推进，加上城市“大拆违”后，城中村改造迎来的难得的好机遇；合肥房地产开发和地产市场日益成熟也为城中村改造提供便利的可实施的商业运作条件；改造城中村适应新城市建设的发展；改善百姓居住条件已成为常青街道打造合肥市城市新形象、提升城市品位的必须之举。

二、建设内容和规模
    常青街道城中村改造总占地面积约1125亩，将形成建筑面积约63万平方米的中、高档商住楼，预计总投资约20.1亿元。其中：（1）仰光小朱岗居民组城中村改造，占地约120亩，大约形成建筑面积为17万平方米；（2）仰光王上份城中村改造，占地约260亩，大约形成建筑面积为12万平方米；（3）姚公庙城中村改造，占地约350亩，大约形成建筑面积为16万平方米；（4）仰光东风居民组城中村改造，占地约120亩，大约形成建筑面积为5.5万平方米；（5）仰光小余岗城中村改造，占地约150亩，大约形成建筑面积为7万平方米；（6）淝南贾小郢居民组城中村改造，占地约125亩，大约形成建筑面积为5.5万平方米。

三、市场前景
    合肥市是安徽省的省会城市，正在实施的“大发展、大环境”战略，有力地促进了城市基础设施的改善和城市人居环境质量的进一步提升。常青城中村区位优势明显，已拥有中、高档住宅楼群，开发时机已经成熟。合肥市的房地产价格在华东地区中属较低水平，房产升值空间大，地段的开发收益潜力巨大，汇报率高。

四、项目效益分析
    “城中村”改造树立了包河城区形象，与“滨湖新区”的主城市建设工程相关联。具有重要意义。改造工程符合城市发展需求，也将提升周边的消费和居住档次，丰富经济文化元素；改善和提高居民的居住条件，改变脏乱差的城中村的诟病，为城区的环境、卫生树立榜样；改善居民居住条件为老百姓带来了实惠，赢得住区居民支持，对城市和城区的社会效益明显。

五、联系方式
    联系单位：合肥市常青街道办事处
    联 系 人：盛 峰
    联系电话：0551-3506128/3506128（传真）